TERRENO ESTRATÉGICO EM VINHEDOS II ? SÃO ROQUE
837,10 m² | 1 km do Instituto Federal | Pronto para construir
Oportunidade para quem busca moradia, comércio, serviços ou pequeno industrial em local com excelente localização
Localização privilegiada
Apenas 1 km do Instituto Federal de São Roque (IFSR) podendo ir caminhando!
5 minutos do centro de São Roque
Fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima (pode abrir fachada na rua ou na rodovia)
Rua marcada para asfalto (já iniciaram a transversal, faltam só ±100 m de terra). Acesso excelente.
Características do terreno
837,10 m²
Frente: 20 m | Fundo: 20 m
Lateral esquerda: 41,20 m | Lateral direita: 43,37 m
Altura máxima de construção: 12 metros
Uso permitido: residencial, comércio e serviços ou industrial de pequeno porte
Infraestrutura pronta para instalar
Internet fibra óptica
Água SABESP
Energia CPFL
Fossa séptica com projeto já aprovado pela Prefeitura
Você leva tudo pronto:
Topografia
Sondagem
Projeto arquitetônico já aprovado pela Prefeitura
Projetos complementares aprovados (estrutural, elétrico e hidráulico)
Por que é perfeito para investidores?
A procura por locação de moradia para estudantes que vêm de fora da cidade estudar no Instituto Federal está altíssima. Com o terreno a apenas 1 km da instituição, o potencial de renda é excelente. Seja construindo residências, kitnets, ou imóveis mistos.
Terreno raro: localização estratégica + documentação e projetos prontos + infraestrutura disponível.
Por que investir agora?
A procura por moradia estudantil está alta. Estudantes de outras cidades e estados vêm para estudar no Instituto Federal e no SENAR, que acabou de ser inaugurado. Isso significa ainda mais demanda por alojamento nos próximos anos.
Alta ocupação garantida
Público cativo (estudantes)
Potencial de valorização crescente
MARIA CHRISTINA DE MORAES
(11) 4784-2403
CRECI: 59137
