Referência 466
Código 142894
Terreno com excelente topografia
Lote / Terreno Residencial - Terreno
Venda ($350,000.00)
Vinhedos São Roque SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Lote / Terreno Residencial
Utilização Residencial/Comercial
Condição Terreno
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 837.10
Área Privt. (m2) Não Informado
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $350,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Roque
Bairro Vinhedos
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel TERRENO ESTRATÉGICO EM VINHEDOS II ? SÃO ROQUE 837,10 m² | 1 km do Instituto Federal | Pronto para construir Oportunidade  para quem busca moradia, comércio, serviços ou pequeno industrial em local com excelente localização  Localização privilegiada Apenas 1 km do Instituto Federal de São Roque (IFSR)  podendo ir caminhando! 5 minutos do centro de São Roque Fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima (pode abrir fachada na rua ou na rodovia) Rua marcada para asfalto (já iniciaram a transversal, faltam só ±100 m de terra). Acesso excelente. Características do terreno 837,10 m² Frente: 20 m | Fundo: 20 m Lateral esquerda: 41,20 m | Lateral direita: 43,37 m Altura máxima de construção: 12 metros Uso permitido: residencial, comércio e serviços ou industrial de pequeno porte Infraestrutura pronta para instalar  Internet fibra óptica Água SABESP Energia CPFL Fossa séptica com projeto já aprovado pela Prefeitura Você leva tudo pronto: Topografia Sondagem Projeto arquitetônico já aprovado pela Prefeitura Projetos complementares aprovados (estrutural, elétrico e hidráulico) Por que é perfeito para investidores? A procura por locação de moradia para estudantes que vêm de fora da cidade estudar no Instituto Federal está altíssima. Com o terreno a apenas 1 km da instituição, o potencial de renda é excelente. Seja construindo residências, kitnets, ou imóveis mistos. Terreno raro: localização estratégica + documentação e projetos prontos + infraestrutura disponível.  Por que investir agora? A procura por moradia estudantil está alta. Estudantes de outras cidades e estados vêm para estudar no Instituto Federal e no SENAR, que acabou de ser inaugurado. Isso significa ainda mais demanda por alojamento nos próximos anos. Alta ocupação garantida Público cativo (estudantes) Potencial de valorização crescente